家裝時裝修面積和施工工藝等細節(jié)，都應(yīng)詳細寫進合同

    由于工作繁忙，梁先生找了一個裝修隊負責(zé)新居的裝修工程。然而，在計算家裝面積時，梁先生感覺預(yù)算面積跟實際面積存在出入。就拿刷漆面積來說，按道理門和窗戶的面積不應(yīng)該計算在內(nèi)的，但梁先生后來知道，工頭把門和窗戶的面積都算進去了，而且還說“是行業(yè)慣例”，整個裝修行業(yè)都是這么計算的。這不是擺明了多收錢嗎？面對裝修隊的計量糊涂賬，梁先生覺得十分無奈。家裝面積應(yīng)該怎樣計算才準確呢？從事家裝設(shè)計的劉工程師介紹了正確計算墻面、墻頂面、地面的方法。

    劉工介紹，墻面的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。房屋裝修長度按主墻面的凈長度計算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。房屋裝修安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計算，單位為米。在墻磚的面積計算上，不包括窗戶和門這塊不貼磚的部分。墻頂面（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。房屋裝修天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近*囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算房屋裝修控制主材成本很重要。房屋裝修地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻*囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1.15以“延長米”計算。

    “一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，與裝修公司談了各項價格后就以為沒問題了，對于實際的面積一般是大致估計。實際上一些不規(guī)范的裝修公司或工頭會在各項裝修面積上做手腳，在計算刷漆、貼瓷磚面積時，會把門和窗戶的面積都算進去。如果每項面積都稍微增加一些，單價又高，那么少則幾百元，多則幾千元就被不良商家拿走了。萬一碰上較真的業(yè)主，大不了***給減下來?！眲⒐け硎荆皩τ谌狈ο鄳?yīng)知識和消費經(jīng)驗的業(yè)主來說，為避免吃虧，與裝修公司或裝修隊在單價談好后，一定不要怕辛苦，要與監(jiān)理或工人師傅一起，將各單項裝修面積尺寸丈量準確，并記下來，落實到裝修合同上；同時算清楚單項的總價，附在合同附件上，以免到時就面積和尺寸大小扯皮?！?/p>

    劉工還指出，現(xiàn)在一些家裝預(yù)算合同對于施工工藝不重視，只有一些粗略的規(guī)定。其實在一份規(guī)范的預(yù)算合同里，還應(yīng)包括施工工藝的說明，避免施工時出現(xiàn)漏洞，給工人鉆空子。如在刷漆的工藝說明里，應(yīng)該標注底漆刷幾遍、面漆刷幾遍、刷不同顏色的漆，價格是否有變。鋪磚的工藝方法分多種，十字貼法、工字貼法、45度貼法以及地磚上墻等，依貼法不同價格也有差異。同時地磚的大小、品種也決定了人工費用的不同，如果貼工藝磚，人工費也有不同。另外，關(guān)于防水的處理要格外留意，在廚房衛(wèi)生間的地面及墻面必須做防水，地面及墻面清理做水泥沙加防水劑后，刷防水涂料的次數(shù)更需要標示清楚。