必看施工協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)，避免掉入合同陷阱

在裝修施工工程進(jìn)行時(shí)，常常能看到有關(guān)工程款清欠、簽證、索賠等施工**，多半是因?yàn)楫?dāng)事人在簽訂施工協(xié)議書(shū)時(shí)缺乏相應(yīng)的意識(shí)、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，即使雙方鬧上法庭，因協(xié)議書(shū)中沒(méi)有明確的證明，也難討到一個(gè)想要的說(shuō)法。

在裝修施工工程進(jìn)行時(shí)，常常能看到有關(guān)工程款清欠、簽證、索賠等施工**，多半是因?yàn)楫?dāng)事人在簽訂施工協(xié)議書(shū)時(shí)缺乏相應(yīng)的意識(shí)、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，即使雙方鬧上法庭，因協(xié)議書(shū)中沒(méi)有明確的證明，也難討到一個(gè)想要的說(shuō)法。所以在簽施工協(xié)議書(shū)的過(guò)程中，大家一定要重視其中的內(nèi)容，好好了解一下施工協(xié)議書(shū)有哪些注意事項(xiàng)。

01一、簽訂前在簽訂施工協(xié)議書(shū)(施工合同)之前，首先大家應(yīng)該選定一個(gè)“靠譜”的合作對(duì)象。主要是判斷承包方是否為正規(guī)的裝修公司，可以檢查對(duì)方是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，準(zhǔn)備的協(xié)議書(shū)是否為***統(tǒng)一的文本，簽訂手續(xù)是否齊全，如果其中一項(xiàng)沒(méi)做好的公司請(qǐng)慎選，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財(cái)務(wù)能力、社會(huì)信譽(yù)和人才技術(shù)水平。
除此之外大家應(yīng)該豐富起自身的合同知識(shí)，這樣在簽訂協(xié)議書(shū)的時(shí)候不容易被忽悠。有關(guān)建設(shè)工程施工協(xié)議書(shū)的法律、法規(guī)規(guī)定主要有《中華*****合同法》、《中華*****建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定》等，大家可以抽幾章需要的閱讀了解一下。

02二、簽訂時(shí)1.謹(jǐn)慎對(duì)待合同條款 　　簽協(xié)議書(shū)的時(shí)候要非常耐心謹(jǐn)慎，應(yīng)該仔細(xì)閱讀協(xié)議書(shū)的每一項(xiàng)條款，特別是協(xié)議書(shū)中明確當(dāng)事**利義務(wù)的部分，這個(gè)部分為**內(nèi)容，是合同順利履行的保障，也是處理后期**的依據(jù)。除了協(xié)議書(shū)的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。

2.確定合理的合同價(jià)款合同價(jià)款和經(jīng)濟(jì)掛鉤，是雙方利益的直接影響因素，合同價(jià)款出了問(wèn)題可能會(huì)成為日后**的根本誘因，所以合同價(jià)款要在簽訂合同的時(shí)候就要清楚確定。合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議后確定，暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。注意要根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇合同價(jià)款，采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類和預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)范圍。
3. 注意工期的約定問(wèn)題 　　協(xié)議書(shū)工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)所確定的工期相同，并應(yīng)在“開(kāi)工日期”這一欄明確“以書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)”。一般施工協(xié)議書(shū)中都會(huì)約定發(fā)包方在開(kāi)工前辦理施工許可證的義務(wù)，作為施工方應(yīng)堅(jiān)持無(wú)證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，在可以同發(fā)包方約定?？傊?，施工協(xié)議書(shū)是和自己權(quán)益密切相關(guān)的，無(wú)論是那一方，在簽訂時(shí)花費(fèi)精力是必不可少的。在簽定施工協(xié)議書(shū)之后要注意保管和對(duì)其進(jìn)行備案。

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