房屋檢測業(yè)務(wù)是一項特殊的檢測項目，一般出于對使用安權(quán)考慮或者對房屋結(jié)構(gòu)不放心的情況下，業(yè)主偏向于對整個建筑進行檢測鑒定，用科學(xué)鑒定依據(jù)來進行走流程，過審批，加固，簽合同等后續(xù)步驟，那么根據(jù)客戶需求，上海同瑞房屋檢測類型可以簡單的分為七項內(nèi)容，包括：

1 房屋安全排查（完損）

    房屋安全排查（完損）是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎(chǔ)有無沉降等等情況進行排查。

    房屋安全排查（完損）主要針對的業(yè)務(wù)類型是房屋完損檢測。


2 房屋改造 

    房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加層、插層等）或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

    房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批。

    1）客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔(dān)心，這時候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來選擇相應(yīng)的檢測業(yè)務(wù)：若房子是新房子（5年左右），則選擇改變用途后的結(jié)構(gòu)分析；若房子是老房子（5年以上），則選擇房屋安全性檢測；若房子是單個門面（商場等），則選擇局部荷載驗證。

    2）還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和**件，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。


3 周邊施工導(dǎo)致房屋損傷 

    周邊施工導(dǎo)致房屋損傷是指周邊施工（包括基坑開挖、造地鐵、修公路等）引起周邊房屋出現(xiàn)損傷（包括裂縫、傾斜、沉降等）。
    
    周邊施工導(dǎo)致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經(jīng)施工完成，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測；另一種是在施工過程中房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定，則應(yīng)選擇房屋損壞趨勢檢測。


4 施工質(zhì)量問題 

    施工質(zhì)量問題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

    施工質(zhì)量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的** & 已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質(zhì)量檢測，后者根據(jù)實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。


5 房屋漏水 

    房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案；另外一種是**類，包括施工質(zhì)量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務(wù)類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。


6 承重結(jié)構(gòu)破壞（承重墻、梁） 

    承重結(jié)構(gòu)破壞會引起房屋結(jié)構(gòu)體系的改變，導(dǎo)致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。

    承重結(jié)構(gòu)破壞分為加固設(shè)計、加固施工、檢測三種類型。加固設(shè)計主要的業(yè)務(wù)類型是結(jié)構(gòu)出圖；檢測分為修復(fù)前檢測和修復(fù)后檢測，前者采用結(jié)構(gòu)認(rèn)定檢測，后者采用承重結(jié)構(gòu)修復(fù)檢測。


7 結(jié)構(gòu)咨詢報告 

    結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結(jié)果、配筋信息、構(gòu)造做法等內(nèi)容，提出結(jié)構(gòu)設(shè)計和結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案。

如果您在房屋檢測方面有任何疑問，歡迎咨詢上海同瑞

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