您曾經(jīng)是否被洗手間頂上的滴水而困擾?建筑滲漏并非正常，卻因過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水卷材、防水工程失去信心，大家買到不漏水的房子就很慶幸，這樣的局面讓人無可奈何。

滲漏問題真的這般難以解決嗎?廈門守成可以回答：“當(dāng)然不是!”防水工程是建筑設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計團(tuán)隊(duì)對防水重視程度不夠以及知識的缺失，造成設(shè)計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

因此，守成提示，一要合理設(shè)計防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。

首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來很多南方的**房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。

其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。

由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。

墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料較為合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為較為511合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因?yàn)閹￠g一來不受大自然氣候的影響，無溫度變化，對材料的延伸率要求不高;二來面積小，陰陽角多，穿樓板管道多;三來墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。

此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

如果屋面作娛樂活動和工業(yè)場地，如舞場、小球類運(yùn)動場、觀光臺等，防水層上應(yīng)鋪設(shè)塊材保護(hù)層。防水材料不必滿粘。對卷材的延伸率要求不高，多種涂料都能用，也可作剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水。

守成特別指出，選擇防水材料，一定要結(jié)合合理的設(shè)計。有的工程選用了國外品牌的產(chǎn)品，價格昂貴，但仍然出現(xiàn)了滲漏。有的工程，選用的材料是價低質(zhì)劣的產(chǎn)品，剛開始沒有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，幾年以后的防水效果則難以保證。